关于2026年第二批第二次保险房配套贸易招租竞价布告

起源：乐山AG庄闲官网置业有限公司 [2026-08-26]

项目名称	2026年第二批保险房配套贸易招租
项目编号	350201N2026J028-1
买卖方式	竞价
是否经过评估	是	评估登记(核准）机构	乐山市财政局
买卖执行主体	AG庄闲官网有限公司
代理机构	乐山市旧城；；；；；た⒂邢薰
代理机构联系人及电话	陈先生18965157208、0592-2289633；；；；；林女士0592-2286879
资格前提	1、竞价人必须是拥有齐全民事行为能力的天然人，，，，，，，，以及依法设立的法人和其他组织；；；；；竞得人需充分通达并接受：竞得报答境内法人组织的，，，，，，，，在成功竞得标的后双方签定《房屋租赁合同》时其法定代表人需另行签定《担保函》(幼我)作为合同附件，，，，，，，，为《房屋租赁合同》项下竞得人所负全数责任与应尽使命承担连带担保责任（具体担保内容以房屋租赁合同附件《担保函》为准）。。。。。。。。竞得人成功竞得标的后其法定代表人回绝签定上述担保函的，，，，，，，，招租人有权单方面面充公竞得人的竞价保障金并沉新对标的物进行招租，，，，，，，，竞得人无官僚求返还保障金亦不得提出异议。。。。。。。。 2、未被列入社会信誉系统严沉失信主体名单，，，，，，，，重要为失信被执行人、沉大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全出产、出入境检验检疫等领域的严沉失信主体名单，，，，，，，，当局采购严沉违法失信行为纪录名单等。。。。。。。。通过“信誉中国（福建乐山）”（https://credit.xm.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“中国当局采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）等公开渠路查问的本单元信誉纪录，，，，，，，，不存在《中华人民共和国当局采购法执行条例》第十九条划定的行政处罚纪录等。。。。。。。。 3、租赁业态：贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；；；齐全切合消防、环保等有关司法律规要求的行业；；；；；不会产生噪音扰民的行业；；；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之表）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；；；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀有关业务）。。。。。。。。
报名功夫	2026年8月27日9:00-2026年9月9日17:00
报名及竞价网址	http://120.41.41.16:9101/#/login (乐山市资产资源买卖系统)
竞价（拍卖）功夫	2026年9月11日9:30
保障金账户名	乐山市公共资源买卖中心
账号	403795010400003330000009830
开户行	中国农业银行股份有限公司乐山政务中心支行
保障金缴交截止功夫	2026年9月9日17:00(以保障金现实到账为准）
看样功夫	2026年9月3日-4日（克日起预约看样）		看样联系人及电话	陈先生18965157208、0592-2289633；；；；；林女士0592-2286879
现场征询功夫	无		现场征询地址	无
异议受理单元及联系方式	乐山市旧城；；；；；た⒂邢薰荆ǖ缁埃18965157208）
投诉受理单元及联系方式	乐山市住房和建设局（电话：968383）
其他披露事项	一、请仔细阅读本布告所有附件资料，，，，，，，，蕴含不限于： 1、《竞价和谈书》；；；；；2、《竞价清单》；；；；；3、《房屋租赁合同》样稿；；；；；4、《商户信誉治理法子（试行）》等。。。。。。。。二、竞价申请：本次项目选取线上报名，，，，，，，，报名人需登录可信身份认证治理平台（http://ra.jdsafe.com/web/#/index）办理证书，，，，，，，，并在报名功夫有效期内登录乐山市资产资源买卖系统（http://120.41.41.16:9101/）上传所有签章报名资料及电子签章确认《竞价和谈书》（具体详见本信息布告附件《竞价和谈书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。。。。。。。。凭据拍卖代理机构要求，，，，，，，，所有竞价人的竞价资料须经拍卖代理机构审核通过后，，，，，，，，方可获得竞价资格。。。。。。。。三、其他 1、AG庄闲官网有限公司授权其全资子公司乐山AG庄闲官网置业有限公司，，，，，，，，以乐山AG庄闲官网置业有限公司名义与竞得人签定该批次房屋租赁合同，，，，，，，，并享有合同约定的权势，，，，，，，，推广合同约定的使命，，，，，，，，承担合同约定的责任。。。。。。。。 2、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，，，，，，，，竞价人报名参与竞价即批注已知悉该情况，，，，，，，，如拟经营必要提供《中华人民共和国不动产权证书》能力经营的项目，，，，，，，，请不要参与本次竞拍。。。。。。。。竞价人成为最终竞得人后不得因而向买卖执行主体提出任何诉求，，，，，，，，且竞价人应自行承担由此造成的所有后果。。。。。。。。 3、在竞价实现后到房屋租赁合同签定并实现交房手续前，，，，，，，，竞得人不得通过任何方式提前进入中标店面并发展蕴含但不限于堆放物品或资料、提前发展任何大局装建（含铺砖、刷白、砌墙、管线刷新铺设等）等任何使用店面的行为。。。。。。。。如有发现，，，，，，，，拍卖代理机构将视为严沉违反《竞价布告》及《竞价和谈书》有关约定，，，，，，，，可采取蕴含但不限于取缔最终竞得人资格、不予返还竞价保障金等措施。。。。。。。。 4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，，，，，，，，竞价人须自行对租赁房屋及其从属设备设施的近况（注：此处近况特指租赁房屋交代时的近况，，，，，，，，目前非空置房屋交代时的近况为原竞得人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业治理情况等进行现场观察及充分相识。。。。。。。。标的内原有装建装璜安插和从属设施设备（蕴含但不限于消防设施、配电房等，，，，，，，，如有）等属原承租户遗留，，，，，，，，不属于出租方资产。。。。。。。。竞得人因出产经营必要持续使用上述原有装建装璜安插和从属设施设备，，，，，，，，请自行美满有关手续，，，，，，，，向属地物业联系报备并承担有关用度及维建守护责任，，，，，，，，出租方概不掌管。。。。。。。。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺点微风险，，，，，，，，标的出现该等瑕疵、缺点或风险的，，，，，，，，买卖执行主体及代理机构不承担任何责任，，，，，，，，竞价人成为最终竞得人后不得因而要求解除本合同，，，，，，，，且无官僚求买卖执行主体及代理机构对此采取任何补救措施、支付任何用度或赔偿款子或承担任何侵害赔偿责任(侵权责任)，，，，，，，，也无官僚求削减、降低成交价款或回绝支付成交价款。。。。。。。。 5、竞得人在对租赁房屋进行装建或刷新时，，，，，，，，装建/刷新/设备装置规划应事先以书面方式征得买卖执行主体及物业治理处书面赞成并向有关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请获得有关批文批件后方可施工。。。。。。。。但买卖执行主体的赞成并未免去竞得人对租赁房屋进行装建或刷新时应事先获切当局有关部门的审批许可。。。。。。。。竞得人保障其装建/刷新的合法合规性，，，，，，，，按有关划定自行向当局有关部门办理租赁房屋经营及装建/刷新必要的审批手续，，，，，，，，买卖执行主体不承担任何有关竞得人未能通过有关审批及验收的责任。。。。。。。。竞得人在对租赁房屋进行装批刷新时，，，，，，，，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（蕴含但不限于：拆除或刷新原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的刷新或粉碎，，，，，，，，买卖执行主体将视竞得人装建/刷新情况酌情收取装建复原保障金。。。。。。。。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施刷新或粉碎的，，，，，，，，一致视装批刷新情况收取装建复原保障金。。。。。。。。收取尺度详见《竞价和谈书》中约定；；；；； 6、竞得人在报名前应自行对意向标的是否切合其业态规划，，，，，，，，进行充分相识和考量，，，，，，，，蕴含但不限于使用该意向标的开办竞得人规划的业态能否通过有关部门的核准、能否获得有关证照等。。。。。。。。经营过程中需严格遵守《乐山市环境；；；；；ぬ趵罚，，，，，切合国度司法律规划定的行业，，，，，，，，齐全切合消防、环保等有关司法律规要求的行业；；；；；不会产生噪音扰民的行业；；；；；不会产生油烟扰民的餐饮行业，，，，，，，，不得使用明火，，，，，，，，不得从事废品回收行业。。。。。。。。如经营过程中产生噪音扰民等行为，，，，，，，，导致周边居民信访，，，，，，，，且拒不整改的，，，，，，，，将与其解除租赁合同。。。。。。。。 7、租赁期间，，，，，，，，不排除存在有关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，，，，，，，，蕴含但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。。。。。。。。如项目存在店面共用设施设备（蕴含但不限于隔油池、电梯等），，，，，，，，竞得人因出产经营必要使用上述设施设备的，，，，，，，，请自行与属地物业联系报备并承担有关用度。。。。。。。。商用停车位由属地物业治理公司统一规划，，，，，，，，有偿使用。。。。。。。。如项目中店面电费由物业代收代缴的，，，，，，，，因用电线路会产生电损，，，，，，，，故需承担肯定电损用度，，，，，，，，具体用度由属地物业按用电量分摊收取。。。。。。。。（具体征询属地物业）。。。。。。。。 8、竞得人如需装设店招及告白牌，，，，，，，，应切合有关司法律规及买卖执行主体治理、属地物业治理的有关划定和装置尺寸，，，，，，，，且不得加害或影响任何第三方合法权利，，，，，，，，并自行承担因而而产生的司法责任。。。。。。。。竞得人提报的店招装置规划需应经买卖执行主体、属地物业书面赞成且获切当局有关部门的审批许可后方可执行。。。。。。。。竞得人违反上述要求的，，，，，，，，买卖执行主体有官僚求竞得人期限整改，，，，，，，，竞得人逾期整改或拒不整改的，，，，，，，，买卖执行主体有权采取暂停水电供给、单方面解除合一致措施。。。。。。。。 9、竞价成交后，，，，，，，，最终竞得人需按相应标的成交总额，，，，，，，，凭据《竞价和谈书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定尺度向拍卖代理机构支付竞价佣金。。。。。。。。 10、本批次合同拟生效功夫2026年10月1日。。。。。。。。四、租赁期限：所有标的租赁期限均为五年；；；；；7个特定标的免租期详见竞价清单备注栏；；；；；非特定标的构筑面积500平方米以内的免租期1个月，，，，，，，，构筑面积500平方米以上的免租期2个月。。。。。。。。五、其他未尽事宜，，，，，，，，请详见本布告附件。。。。。。。。
备注	以上资料及数据除《竞价和谈书》表，，，，，，，，均由业主提供，，，，，，，，代理机构仅对其提要披露，，，，，，，，竞价人应对其真实性、正确性、有效性、齐全性自行核实。。。。。。。。

竞价清单

【2026年第二批保险房配套贸易招租】

标的序号	地点社区	待租标的	构筑面积(平方米)	租金底价(元/月)	保障金(元)	加价幅度(元)	租赁业态	备注
1	滨水幼区	滨水二里53号	100.71	1913	11478	40	贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；；；齐全切合消防、环保等有关司法律规要求的行业；；；；；不会产生噪音扰民的行业；；；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之表）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；；；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀有关业务）
2	滨水幼区	滨水二里54号	100.58	1911	11466	40
3	围里公寓	县后东一里17号204、县后东一里17号205	343.73	5477	32862	110		本幼区尝试封关式治理，，，，，，，，商铺后门准则上不予开启。。。。。。。。如因特殊情况确有使用需要，，，，，，，，须事吓纂属地物业及乐山住房租赁发展有限公司共同协商，，，，，，，，凭据协商了局确定是否可一时开启及具体治理规划。。。。。。。。特定标的，，，，，，，，免租期1个月。。。。。。。。
4		县后东一里17号106、县后东一里17号206	235.21	5620	33720	110
5		县后东一里18号101、县后东一里18号201	241.19	5762	34572	115
6		县后东一里18号102、县后东一里18号202	183.41	4343	26058	85
7		县后东一里19号101、县后东一里19号201	172.7	3780	22680	75		特定标的，，，，，，，，免租期1个月。。。。。。。。
8		县后东一里19号102、县后东一里19号202	177.92	3858	23148	75		特定标的，，，，，，，，免租期1个月。。。。。。。。
9		县后东一里19号103、县后东一里19号203	175.02	3814	22884	75		特定标的，，，，，，，，免租期1个月。。。。。。。。
10	古楼公寓	古楼南里35号	160.99	6883	41298	140
11	前埔不夜城	古兴里7-2-107、古兴里7-2-108	350.52	11655	69930	235
12		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF1	132.25	1005	6030	20
13		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF2	161.47	1227	7362	25
14		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF3	93.94	714	4284	15
15		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF4	163.12	1240	7440	25
16		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF7	102.4	778	4668	15
17		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF10	56.74	431	2586	10
18		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF11	43.25	329	1974	5
19		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF12	57.18	434	2604	10
20		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF13	57.98	441	2646	10
21		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF14	64.8	492	2952	10
22		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF15	65.74	500	3000	10
23		古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF16	58.73	447	2682	10
24	新景花圃	吕岭路1842号	32.45	1850	11100	35
25	东园居住区	东园溪西里3号103	45.04	899	5394	20
26		东园溪西里3号104	44.15	881	5286	20
27		东园溪西里5号114	73.37	1255	7530	25
28		东园溪西里5号116	94.8	1621	9726	30
29		东园溪西里5号117	99.49	1701	10206	35
30		东园溪西里4号101	40.29	766	4596	15
31		东园溪西里4号102	42.89	815	4890	15
32		东园溪西里4号105	52.09	1039	6234	20
33		东园溪西里4号106	77.57	1548	9288	30
34		东园溪西里4号107	54.61	1090	6540	20
35		东园溪西里4号108	44.02	878	5268	20
36	珩边居住区B12	珩边四里2-102号	43.39	1567	9402	30
37		珩边四里2-103号	45.87	1656	9936	35
38		珩边四里6-101号	69.35	2570	15420	50
39		珩边四里6-102号	76.42	2759	16554	55
40		珩边四里6-103号	52.03	1878	11268	40
41		珩边四里6-104号	51.53	2349	14094	45
42		珩边四里7-101号	69.9	2856	17136	55
43		珩边四里7-102号	52.03	2372	14232	45
44		珩边四里7-103号	52.03	2372	14232	45
45		珩边四里7-104号	104.07	3757	22542	75
46	马銮湾地铁社区二期	孚莲二里326号108	32.65	1551	9306	30
47	马銮湾地铁社区二期	孚莲二里325号105	37.2	1590	9540	30
48	金秋花圃	金昌里117号	45.6	1516	9096	30
49		金昌里118号	41.91	1394	8364	30
50		金昌里136号	1648.1	31314	187884	625
标的物近况与风险奉告 1.自行查证使命：各意向竞价人须在布告指定的看样功夫内，，，，，，，，亲自或委托代理人前往标的物现场进行实地查勘。。。。。。。。竞价人应基于自身贸易判断，，，，，，，，对标的物的地位、面积、结构、配套设施、现有装建、已知的物理情况及周边环境等所有近况进行独立、全面、审慎的核查。。。。。。。。 2.信息知悉确认：委托人已通过本布告、有关文件及标的物现场展示等渠路，，，，，，，，披露其所知的标的物有关信息。。。。。。。。竞价人参加本次竞价，，，，，，，，即视为其已确认：在出价前已充分行使上述查勘权势，，，，，，，，并对标的物的近况、使用前提及可能存在的瑕疵（蕴含但不限于已知或应知的缺点）拥有充分相识。。。。。。。。 3.风险承担准则：基于前述核查，，，，，，，，竞价人应自行评估并承担与标的物近况有关的贸易风险与使用风险。。。。。。。。中标后，，，，，，，，除司法还有明确划定或委托人存在有意隐瞒的情景表，，，，，，，，因标的物近况（蕴含其已知或未知的瑕疵）导致的维建、刷新、使用限度或因而产生的任何用度、损失，，，，，，，，准则上由中标人自行掌管。。。。。。。。 4.责任限度：在竞价人已推广其审慎核查使命的前提下，，，，，，，，委托人就标的物切合特定用处或不存在瑕疵不作任何保障。。。。。。。。中标人不得仅以标的物存在可通过现场查勘发现的瑕疵为由，，，，，，，，主张解除合同、削减租金、回绝支付款子或要求索赔。。。。。。。。

备注：

1、租赁期限：所有标的租赁期限均为五年；；；；；

2、免租期：7个特定标的详见以上表格备注；；；；；非特定标的构筑面积500平方米以内的免租期1个月，，，，，，，，构筑面积500平方米以上的免租期2个月；；；；；

3、租金收取方式：自第二个计租年度起，，，，，，，，租金在现实中标价的基础上逐年递增5%；；；；；

4、物业费：物业费与公维金请自行到各属地社区征询，，，，，，，，且以属地物业现实缴收为准。。。。。。。。

5、如项目存在店面共用设施设备（蕴含但不限于隔油池、电梯等），，，，，，，，承租人因出产经营必要使用上述设施设备的，，，，，，，，请自行与属地物业联系报备并承担有关用度。。。。。。。。

6、交谊提醒：承租人应按竞价布告规按功夫预约、参与看样，，，，，，，，对租赁物周边环境是否允许停放车辆、从事洗车美容等汽求学态或存放出产品资、物料的，，，，，，，，需自行考量并向物业服务企业和有关治理部门提前征询相识，，，，，，，，不然因而造成的有关损失均由承租人自行承担。。。。。。。。商用停车位由属地物业治理公司统一规划，，，，，，，，有偿使用。。。。。。。。

7、在竞价实现后到房屋租赁合同签定并实现交房手续前，，，，，，，，中标人不得通过任何方式提前进入中标店面并发展蕴含但不限于堆放物品或资料、提前发展任何大局装建（含铺砖、刷白、砌墙、管线刷新铺设等）等任何使用店面的行为。。。。。。。。如有发现，，，，，，，，拍卖人将视为严沉违反《竞价布告》及《竞价和谈书》有关约定，，，，，，，，可采取蕴含但不限于取缔最终中标人资格、不予返还竞价保障金等措施。。。。。。。。

8、竞价人须自行对租赁房屋及其从属设备设施的近况、周边环境、物业治理情况等进行现场观察及充分相识。。。。。。。。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺点微风险，，，，，，，，标的出现该等瑕疵、缺点或风险的，，，，，，，，委托人不承担任何责任，，，，，，，，竞价人成为最终中标人后不得因而要求解除本合同，，，，，，，，且无官僚求委托人对此采取任何补救措施、支付任何用度或赔偿款子或承担任何侵害赔偿责任(侵权责任)，，，，，，，，也无官僚求削减、降低成交价款或回绝支付成交价款。。。。。。。。

9、竞价人拟对租赁房屋有装建（刷新）意向，，，，，，，，应在竞价前自行与属地城管部门联系相识有关情况，，，，，，，，在获得城管赞成后方可经营/施工，，，，，，，，若未事吓纂属地城管部门联系相识有关情况导致造成有关损失（蕴含但不限于：法律单元罚浚浚浚浚？？？睢⒁蠡指丛吹扔枚龋┯沙凶饣ё孕谐械＃，，，，，拍卖人及委托人概不掌管。。。。。。。。

1.竞价清单
2.竞价和谈书
3.房屋租赁合同(商衣粪2026年版)
4.商户信誉治理法子（试行）

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